아파트 취득세율 (모의계산)

 

오늘은 아파트 취득세율에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 재산이 되는 부동산을 취득하는 사람들은 취득세를 내야 합니다. 다만 어떤 재산이냐에 따라 취득세율이 달라질 수 있는데요, 보통 많이 사고 파는 아파트는 취득세율이 얼마나 될까요?

 

 

목차

 

 

아파트 취득세란?

 

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아파트 취득세는 지방세의 하나로 건축물과 같은 부동산을 매입할 때 내야 합니다. 취득세를 모두 납부해야만 부동산을 등기할 수 있기 때문에 꼭 내야 하는데요, 주택가액과  취득세율에 따라 취득세가 결정됩니다. 

 

그럼, 지금부터 취득세율을 알려드리도록 하겠습니다.

 

아파트 취득세율

 

 

취득세율은 1주택이냐, 2주택이냐에 따라 천지차이로 세율이 달라집니다. 위 세율을 참고하시면 1주택일 경우 기본세율이 적용되어 조정지역이라고 하더라도 3%의 취득세율을 냅니다.

 

재산세 납부기간

 

다만 2주택, 3주택이 되는 순간 8%로 취득세율이 올라갑니다.

 

전입신고 인터넷으로하기

 

위 표를 확인해보시면 하단 부분에 중과세라고 작성되어있습니다. 조정대상 지역에 2주택일 경우에는 8.4%까지 세율이 적용될 수도 있습니다.

 

 

우리는 아파트 취득세율을 계산하기 위해서는 주택이 어떤 위치에 있는지(조정대상 지역), 주택가액, 적용되는 취득세율을 체크해야 합니다.

 

 

 

아래 버튼을 클릭하시면 아파트 취득세 모의계산기로 바로 이동할 수 있습니다.

 

 

취득세를 계산하기 위해서는 아래와 같은 주택가액, 과세표준액(매매가), 취득일자와 매매 계약 일자 등 여러가지 정보등을 입력해야 합니다.

 

 

계산된 세액은 물건의 종류와 감면, 그리고 납부기간을 경과하게 될 경우에는 가산세가 적용될 수도 있습니다.

 

 

위와 같이 입력 할 내용을 참고하시어 기입 후 세액 미리 계산하기 버튼을 통해 계산기를 활용해볼 수 있습니다.

 

아파트는 취등록 원인을 유상취득(농지외)로 구분하여 계산하시길 바라겠습니다.

 

 

생애최초 취득세 감면 신청

 

만약 생애최초로 집을 구매하는 경우에는 취득세를 감면해줍니다.

 

 

다만 12억 이하의 주택이어야 하며, 최대 면제액은 200만원입니다. 따라서 주택가액과 취득세율을 곱하여 취득세율이 산출되었는데 해당 금액이 300만원일 경우 100만원은 취득세로 납부해야하는 것 입니다. 

 

취득세를 생애최초로 감면받고 싶은 분들은 아래 폼을 받으신 후 작성하시어 위택스에 제출하시면 됩니다.

 

wetax_20200825_01 (1).zip

0.30MB

 

 

취득세를 납부하셔야 하는 분들은 아래 위택스 취득세 신고하기 탭을 통해 납부하시기 바랍니다.

 

 

 

 

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