양도세 기본세율 (계산방법)

양도세는 가치가 있는 재산을 이전할 경우 그 차익에 대한 세금을 말하는데요, 이 글을 통해 양도세 기본세율에 대하여 알아보고, 그 외 감면받을 수 있는 방법 있는지도 확인해보도록 하겠습니다.

양도소득세 기본세율

양도소득세 기본세율은 최근 개정되면서 더 완화되었습니다. 보통 1가구 1주택일 경우 기본세율에 따라 세금을 납부하게 되며, 과세대상이 조정지역에 있느냐 없느냐, 그리고 재산 가치에 따라 조정될 수 있습니다.

아래는 양도소득세 기본세율 표 인데요, 내 과세표준에 따라 세율이 적용되는 것을 확인해보시기 바랍니다.

양도소득세의 경우 과세표준이 올라가면 세율또한 올라갑니다. 과세표준에 세율을 곱한뒤에 누진공제를 제외할 경우 양도소득세 실제 납부해야 하는 금액이 됩니다.

다소 어려울 수 있기 때문에 이럴 경우에는 양도소득세 자동계산기를 이용하는 편이 더 간편합니다.

아래 버튼을 클릭하시어 양도소득세 자동계산기로 이동해보시기 바랍니다.

버튼 클릭시 홈택스에서 제공하는 세금 자동계산기를 이용할 수 있습니다. 아래 이미지 빨간색 영역을 따라가시면 양도소득세 계산기를 이용하실 수 있습니다.

양도소득세는 꽤 많은 과세대상을 갖고 있습니다. 토지나 건물, 아파트 등 주택을 사고 팔 때 생기는 차익에 대해서도 세금이 매겨지는 것 입니다.

보통 양도소득세를 감면받기 위해서는 내가 어떠한 상황에 놓여져 있는지에 대해 알아야 하는데요, 만약 1세대 1주택일 경우에는 비과세 혜택을 받기 위해서는 2년 이상 보유해야 합니다.

1세대 2주택일 경우에도 일시적으로 비과세 요건에 따라 면제가 가능한데요, 주택이 있는 상태에서 1개 주택을 매수후 3년 이내에 다른 주택을 매도할 경우 비과세 혜택이 가능합니다.

우리가 양도세 비과세 감면 대상인지 중과세율인지 확인하기 위해서는 홈택스에서 제공하는 자가진단 서비스를 이용할 수 있습니다. 보통 양도세의 경우 1세대 1주택이어도 조정대상이거나 12억 이상되는 주택일 경우 양도세를 생각해야 하는데요,

머리가 복잡하시다면 아래 자가진단을 통해 간편하게 확인해보시기 바랍니다.

양도세 비과세 감면 및 조정대상지역 다 주택자 중과 여부 확인은 아래 빨간색 박스를 따라 움직이시면 확인하실 수 있습니다.

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