토지 취득세율 (취득세 계산)

오늘은 토지 취득세율에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 보통 많은 분들이 부동산을 사는 과정에서 간과하시는 부분이 있을 수 있습니다. 토지를 살 경우 등기를 등록해야 하는데, 취등록세가 이 과정에서 필수적이기 때문에 세율을 알아둘 필요성이 있습니다.

🔍부동산 양도세율

 

내가 어떤 토지를 매입할 때 취득세율은 어떻게 되는지 토지 취득세율 알아보도록 하겠습니다.  

목차

토지 취득세율

 

토지는 지목에 따라 세율이 달라지게 됩니다. 매매에 의한 매입일 때, 상속이나 증여 등 모두 달라지게 되는데요 아래 토지 취득세율에 대해서 표를 통해 확인해보실 수 있습니다.

 

🔍양도세 자동계산기

토지  취득세율표

 

농지의 경우 매매에 의한 취득세율이 3%이며, 이에 농어촌 특별세라던지 교육세 등이 추가되어 총 3.4%가 됩니다. 상속에 의한 취득세율은 매매보다더 적어지는데요,

 

이 것이 투기로 판단되는 경우를 막기위한 조치로 어떤 방식으로 취득하느냐에 따라 달라질 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.

🔍아파트 취득세율

 

토지 취득세 계산

취득세는 지방세의 한 종류로 우리는 토지 취득세를 신고하고 납부할 경우 위택스 홈페이지를 이용합니다. 아래 버튼을 이용하시면 토지 취득세 계산 서비스로 바로 이동할 수 있습니다. 

 

위 버튼을 클릭하시면 토지 취득세 계산기가 나오는데요, 유상취득(농지)로 취등록원인을 설정해 놓으신 후 과세표준액(매매가)와 매매계약일자, 취득일자 등을 입력해줍니다.

🔍증여세율 체크

 

이런 납부 세액은 물건의 종류라던지 감면 대상, 납부기한 등에 따라 실제 세액과는 다를 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. 세액에 대한 자세한문의는 시, 군, 구 담당자에게 문의하는 것이 정확합니다.

 

 

자동계산 대상이 농지일 경우 유상취득 농지를 선택해야 하며, 만약 주택, 건물, 토지 등의 경우 유상취득(농지외)를 선택하시면 됩니다. 

🔍1가구 1주택 양도세는?

취득세 납부시기

 

우리는 유상승계취득의 경우 계약서에 명시되어있는 잔금일이나 등기 접수일 중 빠른 날을 기준으로 토지를 취득한 날로부터 3개월(90일) 이내에 신고 및 납부합니다. 

 

만약 상속으로 인해 토지를 받았을 경우에는 상속 개시일이 기준이 되어 해당 일의 달의 말일로부터 6개월 이내에 취득세를 신고 및 납부하시면 됩니다. 

🔍등록면허세란?

 

부동산 양도세율표 (양도소득세 계산)

부동산 양도세율표 (양도소득세 계산)

1가구 1주택 양도소득세 (계산기)

1가구 1주택 양도소득세 (계산기)

아파트 취득세율 (모의계산)

아파트 취득세율 (모의계산)