오늘은 1가구 1주택 양도소득세에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 보통 1가구 1주택의 경우 양도세 비과세요건에 해당되기도 합니다.
이렇듯 세금을 되도록이면 면제 받는 방법에 대해 잘 알고있어야겠습니다. 지금부터 알려드릴게요
목차
양도소득세 비과세 조건
한 가구에서 한채의 주택을 갖고계시는 경우는 꽤 많을텐데요, 양도소득세는 비과세 요건을 충족할 경우 양도소득세를 면제받을수도 있기 때문에 되도록이면 이러한 기준을 잘 알고 계시는 것이 좋습니다.
여기서 잠깐, 1가구 1주택이란?
한 등기부등본 안에 살고 있는 가족이 1개의 주택을 갖고있는 경우를 말합니다. 만약, 실거주를 위하여 하나의 주택을 매매하여 살고있다면 1가구 1주택이라고 할 수 있습니다.
1가구 1주택 비과세 요건 체크
1가구 1주택의 경우 1개의 주택을 갖고있을 때 해당 주택가액이 12억원 이하일 경우, 그리고 해당 주택이 조정대상 지역에 위치해 있을 경우에는 2년 이상 보유하면서 2년 이상 거주했을 때 충족됩니다.
1가구 2주택 비과세 요건
만약 1가구 1주택이었는데 이사, 혼인, 상속으로 인해 일시적으로 1가구 2주택으로 구분되었을 때 비과세요건에 해당되는 경우도 있습니다.
다만 이럴 경우 다음 주택을 구매하고나서 종전 주택을 매매한 날로부터 계산되는 점 참고하시어 계산해야 합니다.
만약 이사를 가기 위해 한개의 주택을 추가로 매입할 경우 종전 주택을 3년 이내에 매도해야합니다. 이래야 양도세를 내지 않아도 되는 것 입니다.
양도소득세 계산하기
1주택이냐 2주택이냐, 또는 조정대상 지역이냐 아니냐에 따라 양도소득세가 달라질 수 있기 때문에 간편하게 양도소득세 계산기를 통해 계산하는 방법을 알려드리도록 하겠습니다.
양도소득세 계산기
부동산을 거래할 경우 아래와 같이 양도소득세 계산기를 통해 미리 계산해볼 경우 매매할지 말지 고민해볼 수 있겠습니다.
이럴 경우 국세청에서 제공하는 양도소득세 계산기로 이동해보겠습니다.
위 버튼을 클릭하여 양도소득세 계산기로 이동할 경우 아래와 같이 비로그인 상태로도 계산해볼 수 있어 매우 간편합니다.
주택 매입 기간을 알고있어야 하기 때문에 기본사항에 있는 양도일자와 취득일자 등을 알고있어야 하며, 거래 금액 또한 참고하시어 계산해보시기 바랍니다.
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